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百色买房的业主一定考虑到这六项预算!一定要考虑!

 

不少买房的人都会在买房之前考虑,买房需要准备多少钱,是否有足够的首付,亦或是买房时贷款应该占多少比例等等,这时做好买房的各项预算就显得至关重要。毕竟,买房不能只盯着房价、物业和税费,一些相关因素同样不能忽视掉。以我做多年的房产行业经验总结了买房做预算需要重点考虑的六大事项,不妨参考一下。


1. 参考区域房价
在百色,不同区域之间的房价都会有一定的差别,因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以在买房之前,购房者可以参考一下所在百色老城区和龙景区的价格,根据自己的经济实力来选择房子。一般来说,市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高的。
2. 选择房屋面积
确定好你要购买的房子的区域之后,就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。另外,现在很多城市的房价都比较高,你最好对某一个区域的房子在户型、楼层、小区环境等方面做好比较,选择一套性价比高的房子,让自己的钱花得物有所值。


3. 了解物业收费
选择好要购房的房子之后,签订购房合同,等到开发商交房,购房者就要开始缴纳房屋的物业费了,主要是小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下,物业费都是按年来缴纳的,也是购房过程中一笔不小的支出,所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。
4. 考虑还贷能力
在这里,购房者要重点考虑两个方面——首付和月供,首付比例越高,未来每个月需要还的月供越少,反之,首付比例越低,月供压力就越大。所以,在购房之前,聊宅小编建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款,还要做好未来收入预期,避免以后还贷压力过大。


5. 预估装修费用
买完房子之后,首先要考虑的就是装修费用了,对于大多数普通人来说,这也算是一笔大支出,因此在买房之前,购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外,收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等,也可以提前考虑一下,做好整体的买房预算。
6. 购房各种税费
一般购买新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等,二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买新房还是二手房,税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出,必须考虑到购房预算之中。

   举报 楼主   发表于: 2016-09-28  回复
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